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Individualisation des frais de chauffage : les nouvelles règles

domothermelec • juil. 29, 2016

Le décret, paru le 31 mai 2016, confirme l’obligation de compteurs individuels de chauffage dans les immeubles collectifs à partir du 31 mars 2017. Des délais supplémentaires sont prévus pour les bâtiments les moins énergivores et des exceptions sont prévues. Revue de détails. Publié au Journal Officiel (JO) le 31 mai 2016, le décret n° […]

Le décret, paru le 31 mai 2016, confirme l’obligation de compteurs individuels de chauffage dans les immeubles collectifs à partir du 31 mars 2017. Des délais supplémentaires sont prévus pour les bâtiments les moins énergivores et des exceptions sont prévues. Revue de détails.

Publié au Journal Officiel (JO) le 31 mai 2016, le décret n° 2016-710 a pour but d’étendre l’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles équipés de chauffage collectif. En fonction du système de chauffage du logement collectif habité à titre privatif, un répartiteur de frais de chauffage ou un compteur d’énergie thermique devront être installés.

L’échéance est fixée au 31 mars 2017 dans le cas où la consommation de chauffage du bâtiment est supérieure à 150 kWh/m 2 par an. Des délais supplémentaires sont prévus pour les bâtiments les moins énergivores :

  • entre 120 kWh/m 2 et 150 kWh/m 2 par an : au plus tard le 31 décembre 2017.
  • inférieure à 120 kWh/m 2 par an : au plus tard le 31 décembre 2019.

Les immeubles non concernés par ce nouveau décret

Ce nouveau dispositif s’applique à tous les immeubles en chauffage collectif sauf :

  • les établissements d’hôtellerie et les logements-foyers ;
  • les immeubles où il est techniquement impossible de mesurer la consommation individuelle de chauffage ou de la réguler, et pour lesquels la mesure entraînerait un coût excessif résultant de la nécessité de modifier l’ensemble de l’installation de chauffage. Ces immeubles sont notamment ceux pour lesquels :
  • l’émission de chaleur se fait par dalle chauffante sans mesure possible par local ;
  • l’installation de chauffage est équipée d’émetteurs de chaleur montés en série (monotubes en série) ;
  • l’installation de chauffage est équipée d’émetteurs fonctionnant à la vapeur ;
  • l’installation de chauffage est équipée de batteries ou de tubes à ailettes, de convecteurs à eau chaude, ou de ventilo-convecteurs dès lors que chaque local ne dispose pas de bouche individuelle de chauffage.

IMPORTANT

Les syndics au cœur de la nouvelle réglementation

Selon l’article 26 de la loi de transition énergétique, le syndic a l’obligation d’inscrire à l’ordre du jour de l’Assemblé générale la question des travaux permettant de munir l’installation de chauffage d’un système de mesure de consommation individuelle et également de présenter des devis élaborés à cet effet.

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